Великі витрати на вентиляцію, кондиціювання та опалення не завжди означають, що обладнання необхідно замінювати. Часто основний резерв економії знаходиться в налаштуваннях, алгоритмах керування та фактичних режимах експлуатації.
На діючих об’єктах HVAC-системи нерідко працюють за параметрами, встановленими під час запуску будівлі багато років тому. Відтоді могли змінитися планування, кількість людей, режим роботи приміщень і вимоги орендарів. Водночас автоматика продовжує підтримувати колишні витрати повітря, температури та графіки.
Перший крок до зниження енергоспоживання — інструментальний аудит. Необхідно порівняти проєктні значення з фактичними: витрату повітря, перепади тиску, температури подачі та повернення, завантаження компресорів, насосів і вентиляторів. Важливо також перевірити, чи не працюють одночасно опалення й охолодження та чи не підтримується максимальна продуктивність у порожніх приміщеннях.
Найпоширеніші резерви економії:
• коригування тижневих і сезонних графіків;
• керування вентиляцією за присутністю людей і рівнем CO₂;
• застосування частотного регулювання вентиляторів і насосів;
• усунення перетоків і розбалансування мережі;
• оптимізація температурних уставок і зон нечутливості;
• узгодження роботи вентиляції, холоду, опалення та BMS.
На об’єктах зі складною автоматикою додатковий ефект дає аналіз історичних даних. Він дозволяє виявити обладнання, яке вмикається надто рано, вимикається надто пізно або регулярно переходить у неефективний режим.
Головний принцип модернізації — спочатку виміряти й налаштувати, а вже потім замінювати. Такий підхід допомагає отримати економічний ефект без зупинки об’єкта та без необґрунтованої закупівлі нового обладнання.
SM Systems виконує аудит, модернізацію автоматики та оптимізацію діючих HVAC-систем по всій Україні.